【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
フローリング張替
ウォークインクローゼット
全居室収納
専用庭
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
物件概要
| 価格 | 1,538万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府貝塚市海塚２丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『貝塚』 徒歩9分 (約720m) 水間鉄道水間線『貝塚市役所前』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.49㎡ | 所在階 | 8階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | 25.73㎡ 770円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2024年11月 床 ・全室クロス 畳表替・ハウスクリーニング等 |
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| 総戸数 | 29戸 | 面積 | 敷地:1353.33㎡ |
| 築年月 | 1998年(平成10年)10月築 | 建物構造 | RC 陸屋根 |
| 施工会社 | 南海辰村建設㈱ | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 北小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,270円/月 | 修繕積立金 | 18,510円/月 |
| その他費用 | その他負担金:770円 専用庭使用料 |
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| 収益情報 | 表面利回り：8.10% 家賃収入：0円 |
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| 備考 | ●オーナーチェンジ物件 ●表面利回り：8.1％ ●専用庭付き ●令和6年11月リフォーム済み ●ファミリーマート貝塚市役所前店まで約500ｍ ●貝塚郵便局まで約500ｍ ●万代貝塚店まで約750ｍ ・令和6年度固定資産税額：74,041円 ・令和6年度都市計画税額：16,764円 ・現況有姿でのお引き渡し（現状有姿売買） ・ペット飼育不可 |
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| 物件番号 | 3977965 | 取引態様 | 媒介 |
