●平成12年6月建築 ●東貝塚駅徒歩7分 ●前道約6.9ｍ
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
浄化槽
プロパンガス
集中プロパン
カウンターキッチン
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
2階建
●業務スーパー貝塚店まで約470ｍ
●2022年6月リフォーム歴有（システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、インターホン交換、クロス張替、ハウスクリーニング他）
物件概要
| 価格 | 1,848万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府貝塚市新井 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『東貝塚』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 81.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2000年(平成12年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2022年06月 壁、天井 |
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| 土地面積 | 公100㎡(30.25坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.9m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：9.70% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | ホームセンター ムサシ 貝塚店 徒歩10分 (約790m) JR 阪和線 東貝塚駅 徒歩8分 (約590m) にし内科胃腸科 徒歩7分 (約560m) 業務スーパー 貝塚店 徒歩6分 (約470m) JR 阪和線 東貝塚駅 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | ●オーナーチェンジ物件【家賃：14.9万円 保証会社：日本セーフティー 表面利回り：9.7％】 ●2022年6月リフォーム歴有 ●平成12年6月建築 ●東貝塚駅徒歩7分 ●前道約6.9ｍ ●駐車スペース2台分（2台目車両制限あり） ●駐車場カーポート付 ●業務スーパー貝塚店まで約470ｍ ●前面道路行き止まりの為不要な通行ありません。 ・令和7年度固定資産税28,654円 ・令和7年度都市計画税7,432円 ・現況有姿でのお引き渡し（現状有姿売買） |
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| 物件番号 | 3091538 | 取引態様 | 媒介 |
