値下げ物件
南向き×御陵さん面す、建築条件なし31坪の土地
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
即引渡可
建築条件無
南向きで日当たりの良い住環境に、北側は御陵さんに面する落ち着いた雰囲気を備えた31.24坪の土地です。建築条件がなく、自由設計で新築を検討される方はもちろん、収益物件としての活用にも適した柔軟性の高い区画です。現況有姿・境界非明示での取引となり、現状を活かした計画が可能です。
物件概要
| 価格 | 900万円 | 坪単価 | 坪28.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市野中１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『古市』 徒歩18分 (約1440m) 近鉄南大阪線『藤井寺』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 土地面積 | 公103.29㎡(31.24坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.8m 間口 約9.75m 北側(公道)幅 約1.2m 間口 約9.89m |
| 私道 | 別:公113.54㎡(持分 1/8) | セットバック | 要 |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項2号の許可要（一括許可（包括）同意基準に適合） | |
| 法令制限 | 文化財保護法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・古墳近傍地区 | ||
| 小学区 | 藤井寺南小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 藤井寺中学校 徒歩22分 (約1690m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 医療法人ラポール会青山藤ケ丘病院 徒歩4分 (約300m) ビッグジョー 藤井寺店 徒歩4分 (約290m) コーナン羽曳野店 徒歩9分 (約650m) 藤井寺市立藤井寺南小学校 徒歩12分 (約930m) 古市駅 徒歩18分 (約1390m) サンプラザ はびきの伊賀店 徒歩19分 (約1450m) 藤井寺駅 徒歩22分 (約1760m) 藤井寺市立藤井寺中学校 徒歩22分 (約1690m) ドン・キホーテ 羽曳野店 徒歩30分 (約2390m) |
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| 備考 | ●南向き 北側御陵さんに面する土地 ●土地31.24坪 ●建築条件なし ●収益用途及び新築用としてもおすすめです。 ●建築の際には43条但し書き許可が必要です。また、セットバックも必要です。 ●現況有姿取引及び境界非明示 ●売主契約不適合責任免責となります。 | ||
| 物件番号 | 4787863 | 取引態様 | 媒介 |
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