角地×62坪。再建築許可で活用広がる土地
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
汲取
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
南側道路面す
陽当り良好
角地
建築不可
建築条件無
角地に位置する約62.26坪の土地です。現況は古家付きとなります。
市街化調整区域のため原則として再建築はできませんが、大阪府住宅建築局建築指導室より「許可を得れば再建築可能」との見解を得ています。
収益物件としての活用や、資材置場としても適した物件です。
現況有姿でのお引き渡しとなり、境界非明示・契約不適合責任免責となります。
物件概要
| 価格 | 600万円 | 坪単価 | 坪9.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府泉佐野市中庄1004-2 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『熊取』 徒歩15分 (約1200m) 南海電鉄本線『泉佐野』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 土地面積 | 公205.83㎡(62.26坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.2m 間口 約13.50m 南側(私道)幅 約3.1m 間口 約14.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要） 建築不可 | |
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・風致地区 | ||
| 小学区 | 日新小学校 徒歩14分 (約1080m) | 中学区 | 新池中学校 徒歩17分 (約1310m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | めぐみの郷 泉佐野中庄店 徒歩12分 (約910m) ダイレックス 熊取駅西店 徒歩12分 (約950m) 泉佐野市役所 徒歩13分 (約990m) 日新小学校 徒歩14分 (約1080m) 阪和線 熊取駅 徒歩16分 (約1240m) 泉佐野市立新池中学校 徒歩17分 (約1310m) オークワ泉佐野松風台店 徒歩16分 (約1240m) DCM 泉佐野松風台店 徒歩16分 (約1240m) 大阪府立佐野高校 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ●角地 ●土地面積約62.26坪 ●現況、古家あり ●市街化調整区域の為、原則再建築不可ですが、大阪府住宅建築局建築指導室の許可を得れば再建築可能との見解を得ています。 ●収益用途及び資材置き場としてもおすすめです。 ●現況有姿でのお引き渡し（現状有姿売買） 境界非明示 売主は契約不適合責任免責となります。 |
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| 物件番号 | 4804234 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：大内 崇
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