家庭菜園も楽しめる古民家付き売土地の登場です。
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【その他】 
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物件の特徴
主な設備
上水道
汲取
プロパンガス
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
山が見える
陽当り良好
即引渡可
建築条件無
約157.86坪の広い土地、大阪府庁建築指導課の許可を得れば再建築、大規模改装も可能です。
物件概要
| 価格 | 1,230万円 | 坪単価 | 坪7.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府泉佐野市日根野 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『日根野』 バス乗車7分 東上 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公521.88㎡(157.86坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約2.6m 間口 約26.30m 南側(私道)幅 約2.7m 間口 約13.30m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 日根野小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 日根野中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 日根神社 徒歩3分 (約230m) 日根野小学校 徒歩14分 (約1050m) 泉佐野市立日根野中学校 徒歩19分 (約1480m) ウエルシア泉佐野日根野店 徒歩15分 (約1200m) 平松診療所 徒歩16分 (約1280m) ローソン 日根野南店 徒歩17分 (約1320m) 日根野郵便局 徒歩21分 (約1620m) JR 阪和線・関西空港線 日根野駅 徒歩31分 (約2410m) イオンモール日根野店 徒歩32分 (約2560m) |
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| 備考 | ●建築条件無しの古家付き土地となります。 ●古家を改築すれば、家庭菜園も楽しめるスローライフが実現できます。 ●原則、調整区域の為、再建築不可ですが、一定の要件を満たせば再建築・改築可能との見解を得ています。 ●現況有姿及び公簿取引となります。 ●古家は未登記建物となります。（木造平屋建て 面積約70㎡） ●擁壁に亀裂が見られますが、現状でのお引渡しとなります。 |
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| 物件番号 | 4657871 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：大内 崇
広い敷地で家庭菜園を楽しみたい、スローライフを送りたい方にピッタリな土地です。民泊を考えている方、隠れ家を探している方も必見な土地と思われます。
当店は駐車場・キッズスペース・トイレにはおむつ交換台完備しております。
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